Seminaarista

Heinolan kulttuurihistoriallinen aarre on seissyt pitkään käyttämättömänä. Vanha päärakennus on kärsinyt runsaasta ilkivallasta, eikä tilanne parane, ellei rakennusta peruskorjata ja käytetä. Miten kaupungin tulisi toimia, jotta kohde ei lopulta tuhoudu kokonaan?

Heinolan valtuuston enemmistö on kaupungintaloratkaisua etsiessään päätynyt nykyisen kaupungintalon peruskorjaukseen. Arvioidut kustannukset ovat noin neljä miljoonaa euroa. Tilojen käytöstä käyttäjät maksavat pääomavuokraa ja ylläpitokustannuksia, ja riskit esimerkiksi sisäilma- tai muista ongelmista ovat kaupungilla itsellään. 

Seminaarin kiinteistön omistaja Boa Group on tarjonnut Seminaarin vanhaa päärakennusta kaupungintalokäyttöön, ja lisäksi se on tarjoutunut ostamaan nykyisen kaupungintalon. 

Hyviä puolia tässä skenaariossa on useita. Kaupungin ei tarvitsisi tehdä valtavaa korjausinvestointia omaan kiinteistöön, vaan sekin investointiraha voitaisiin käyttää kaupungin hyvinvointia ja yritysten toimintaympäristöä vahvistaviin hankkeisiin. Kaupungilla ei olisi toimitilariskiä Seminaarissa, vaan riski on vuokranantajalla. Seminaarin alue saisi kipeästi kaivatun ankkuritoimijan, joka edesauttaisi alueen kehittymistä radikaalisti. 

Kaupunki omistaa enemmistön Kauppakadulla sijaitsevasta Koy Heinolan Tietokeskuksen kiinteistöstä. Sen remontointi ja jatkokäyttö on ratkottava, mutta mainituista kolmesta kiinteistökokonaisuudesta Tietokeskuksen kulttuurihistoriallinen arvo on alhaisin samoin remontin kustannukset kaupungille. Toisin sanoen se on ratkaistavista asioista tässä palapelissä pienin. 

Kaupungilla on luonnollisesti oltava hyvin selkeät ja tiukat reunaehdot sopimusneuvotteluissa Seminaarin omistajan kanssa.